计算利息提前还款方法:
- 等额本息法:每月还款额固定,前期利息占比高。提前还款时,剩余本金×月利率=当月利息,剩余本金减少后重新计算后续还款计划。
- 等额本金法:每月归还固定本金+剩余本金利息。提前还款后,剩余本金减少,利息按剩余本金重新计算。
- 公式计算:提前还款节省利息=原剩余利息-新剩余利息(需重新按剩余期限和本金计算)
// 等额本息提前还款计算公式示例:
function calculateSavings(principal, rate, remainingTerm, prepayment) {
const monthlyRate = rate / 12;
const newPrincipal = principal - prepayment;
// 原剩余利息
const originalInterest = principal * monthlyRate * remainingTerm;
// 新剩余利息
const newInterest = newPrincipal * monthlyRate * remainingTerm;
return originalInterest - newInterest;
}
注意事项:
- 部分银行会收取提前还款违约金(通常为还款金额的1%-5%)
- 缩短还款期限比减少月供更能节省利息
- 建议使用银行提供的提前还款计算器进行精确计算