商业贷款转公积金贷款是否需要提前付清利息，主要取决于当地公积金管理中心和银行的具体政策。一般情况下，商业贷款转公积金贷款需要先结清原商业贷款余额，但利息部分通常已包含在贷款余额中，无需单独支付。具体流程如下：

  1. 向公积金管理中心提交转贷申请
  2. 结清原商业贷款剩余本金（含已产生的利息）
  3. 办理房产抵押解除和重新抵押
  4. 公积金贷款放款

部分地区可能允许"带押转贷"，即无需先结清原贷款，具体需咨询当地公积金管理中心。建议提前准备：

  • 原商业贷款合同
  • 近1年还款记录
  • 房产证复印件
  • 个人征信报告