在法律和银行政策允许的情况下，一个人是可以同时为两套房产申请房贷的。但具体能否获批取决于以下因素：

  • 还款能力：银行会严格审核借款人的收入、负债比等财务指标
  • 信用记录：良好的征信记录是重要前提
  • 首付比例：第二套房通常要求更高首付（多数地区要求40-50%）
  • 当地政策：需符合当地限购限贷政策（如认房认贷政策）

风险提示：同时承担两笔月供会大幅增加财务压力，建议做好现金流测算，预留至少6-12个月的应急资金。