目前中国商业性个人住房按揭贷款利率参考LPR(贷款市场报价利率)，首套房利率不低于相应期限LPR减20个基点，二套房利率不低于相应期限LPR加60个基点。具体执行利率由各商业银行根据借款人信用状况等因素确定（2023年12月5年期以上LPR为4.2%）。