承包土地抵押贷款是指农村土地承包经营权人以其依法取得的土地承包经营权作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种融资方式。该模式主要服务于农业生产经营者，帮助解决农业生产资金短缺问题。

主要特点：

  • 抵押物为农村土地承包经营权
  • 贷款资金专项用于农业生产
  • 需经发包方（村集体）书面同意
  • 贷款额度一般不超过评估价值的50-70%

办理条件：

  1. 持有合法有效的土地承包经营权证
  2. 剩余承包期不少于5年
  3. 土地用途符合法律规定
  4. 借款人信用记录良好

风险提示：

若借款人未能按期还款，金融机构有权依法处置抵押的土地经营权。处置时需保障农民基本生活权益，不得改变土地农业用途。