房产证抵押贷款的额度通常由以下因素决定：

  • 房产评估价值：一般为评估价的50%-70%，部分银行可达80%
  • 借款人还款能力：需提供收入证明、银行流水等材料
  • 贷款期限：通常1-30年，影响月供金额
  • 银行政策：不同银行有不同贷款成数和利率

计算公式参考：
可贷额度 = 房产评估价 × 抵押率 - 剩余贷款

提示：具体额度需银行实地评估后确定，建议咨询多家银行对比方案。