房屋抵押贷款办理流程如下：

  1. 评估房产价值：由专业机构对抵押房产进行市场价值评估。
  2. 准备材料：身份证、房产证、收入证明、征信报告等。
  3. 提交申请：向银行或金融机构提交贷款申请材料。
  4. 审核审批：机构审核信用资质与房产情况，通常需要3-7个工作日。
  5. 签订合同：审批通过后签订抵押贷款合同并办理公证。
  6. 抵押登记：到房管局办理抵押登记手续。
  7. 放款：完成抵押后，贷款将发放至指定账户。

注意事项：

  • 贷款额度一般为房产评估价的50%-70%
  • 需注意利率类型（固定/浮动）及还款方式
  • 逾期可能导致房产被处置