贷款购买的房子是可以进行抵押贷款的，但需要满足一定条件：

  • 房产证已办理完毕
  • 原房贷还款记录良好
  • 房屋有剩余价值可抵押
  • 借款人信用状况良好

需要注意：二次抵押贷款额度=房屋现评估值×抵押率-原贷款余额，且多数银行要求原房贷还款满1年以上才接受二次抵押。