房子房贷没有还清的情况下，通常可以办理二次抵押贷款（即“二押”），但需满足以下条件：

  • 房产有足够的剩余价值（评估价×抵押率-未还房贷余额）
  • 借款人征信良好且具备还款能力
  • 原房贷还款记录良好（一般需正常还款满1-2年）
  • 部分银行/机构要求一押银行同意

注意事项：

  1. 二押利率通常高于首套房贷
  2. 可贷额度=房产价值×70%左右-未还贷款
  3. 需重新办理抵押登记手续
  4. 部分中小银行或金融机构才受理该业务