二套房购房贷款的认定标准主要依据以下条件：

  • 家庭名下已有住房：以家庭为单位（含配偶及未成年子女），若已登记有一套住房，再次购房视为二套房；
  • 有过房贷记录：即使已结清首套房贷款，再次申请房贷仍可能被认定为二套房；
  • 当地限购政策：部分城市实行"认房又认贷"，即核查房产登记和贷款记录双重条件。

具体认定需结合银行信贷政策及当地住建部门规定。