房子抵押贷款的额度通常为房产评估价值的50%-70%，具体金额取决于房产价值、借款人资质和银行政策等因素。一线城市优质房产最高可贷到评估价70%，二三线城市一般在50%-60%之间。

影响贷款额度的关键因素：

  • 房产评估价值（银行指定机构评估）
  • 借款人还款能力（收入、负债比）
  • 贷款期限（一般最长30年）
  • 银行政策（不同银行有差异）