购房贷款的房子可以再次申请贷款，通常称为"二次抵押贷款"或"房屋净值贷款"。主要取决于以下条件：

  • 房产需有剩余价值（评估价-原贷款余额）
  • 借款人需具备良好信用记录
  • 原贷款银行或其他金融机构政策允许
  • 贷款用途符合规定（如装修、经营等）

注意：二次贷款会增加还款压力，且利率通常高于首贷，需谨慎评估还款能力。