贷款买的房子是可以再次申请贷款的，通常称为"二次抵押贷款"或"房屋净值贷款"。主要取决于以下因素：

  • 房屋净值：当前房价减去未还贷款金额
  • 还款记录：良好的还款历史有助于审批
  • 收入状况：稳定的收入来源是重要审核条件
  • 贷款机构政策：不同银行/机构有不同规定

常见二次贷款方式包括：

  1. 房屋抵押消费贷（额度一般为净值70%以内）
  2. 信用贷（不需要抵押，但额度较低）
  3. 公积金贷款（需满足当地政策）