根据我国现行法律规定,宅基地使用权证(宅基证)不能用于抵押贷款。因为宅基地属于农村集体所有,农民仅享有使用权,且《民法典》第399条明确规定宅基地使用权不得抵押。
特殊情况说明:
- 部分地区试点允许宅基地使用权流转,但需符合当地政策
- 宅基地上建造的房屋不可单独抵押(房地一体原则)
- 商业银行普遍不接受宅基证作为抵押物
替代方案建议:
- 农村承包土地的经营权抵押贷款
- 农房财产权抵押贷款(需符合条件)
- 信用贷款或担保贷款
根据我国现行法律规定,宅基地使用权证(宅基证)不能用于抵押贷款。因为宅基地属于农村集体所有,农民仅享有使用权,且《民法典》第399条明确规定宅基地使用权不得抵押。
特殊情况说明:
替代方案建议: