房屋抵押贷款是指借款人以其名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种融资方式。在贷款期间，借款人需按约定利率和期限偿还本息；若未能按时还款，金融机构有权依法处置抵押房产以收回贷款。

房屋抵押贷款通常用于大额资金需求，如企业经营、购房首付、教育医疗等用途，具有额度高、利率较低、期限较长等特点。贷款金额一般不超过房产评估价值的70%，具体比例由金融机构根据借款人资质和房产情况确定。