贷款买房通常需要抵押。在中国，购房贷款属于抵押贷款类型，银行会要求借款人将所购房屋作为抵押物，以确保贷款安全。如果借款人无法按时还款，银行有权处置抵押房产。

特殊情况如公积金贷款或政策性住房贷款也需要抵押，但具体政策可能因地区而异。部分信用贷款产品可能无需抵押，但额度较低且利率较高。