购房合同抵押贷款是指借款人以其合法拥有的购房合同作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种融资方式。贷款机构根据合同价值评估贷款额度，通常用于支付购房尾款或资金周转。

办理流程：

  1. 提交购房合同原件及产权证明
  2. 银行评估抵押物价值
  3. 签订抵押贷款协议
  4. 办理抵押登记手续
  5. 银行发放贷款

注意事项：

  • 需确认购房合同具有抵押资格
  • 贷款额度一般为评估价的50-70%
  • 抵押期间房屋不得擅自转让
  • 逾期可能面临抵押物处置风险