土地抵押贷款是指将土地使用权作为抵押物向银行或金融机构申请贷款。具体流程如下：

  1. 评估土地价值：由专业机构对土地进行评估，确定可贷金额。
  2. 准备材料：包括土地证、身份证、收入证明等。
  3. 提交申请：向银行或金融机构提交贷款申请。
  4. 签订合同：审核通过后，签订抵押贷款合同。
  5. 办理抵押登记：到土地管理部门办理抵押登记手续。
  6. 放款：完成抵押登记后，银行发放贷款。

注意事项：

  • 土地性质需符合抵押要求（如国有出让土地）。
  • 贷款额度通常为评估价值的50%-70%。
  • 逾期未还款可能导致土地被拍卖。