房屋抵押贷款流程如下：

  1. 评估房产价值：银行或机构会派专业人员评估抵押房产的市场价值。
  2. 提交申请材料：包括身份证、房产证、收入证明、征信报告等（具体以机构要求为准）。
  3. 审核资质：机构审核借款人信用记录、还款能力及房产情况。
  4. 签订合同：审核通过后，双方确定贷款额度、利率、期限并签署合同。
  5. 办理抵押登记：到房管局办理抵押登记手续，银行取得他项权利证。
  6. 放款：完成抵押后，贷款金额将打入借款人指定账户。

提示：不同机构利率和条件可能差异较大，建议多方对比。