办理安置房抵押贷款流程如下：
- 确认产权性质：需确保安置房已取得完全产权（房产证），部分地区的安置房需满5年才可交易或抵押。
- 评估房产价值：由银行指定评估机构对房屋进行价值评估，确定可贷额度（通常为评估价的50%-70%）。
- 准备材料：
- 身份证、户口本、婚姻证明
- 房产证及购房合同/拆迁协议
- 收入证明及银行流水
- 征信报告（部分银行需现场拉取）
- 提交申请：向银行或金融机构提交贷款申请，填写抵押贷款合同。
- 办理抵押登记：携材料至房管局办理抵押登记手续，银行取得他项权证后放款。
注意事项：部分安置房可能存在土地性质限制（如划拨土地），需补缴土地出让金后方可抵押。
