二次抵押房的贷款额度通常为房屋评估价值的50%-70%，具体取决于银行政策和借款人资质。计算公式：可贷金额 = (当前房屋评估价 × 抵押率) - 剩余房贷。

  • 影响因素：房产价值、征信记录、还款能力、贷款机构政策
  • 最高限额：多数银行规定不超过500万
  • 利率范围：年化4.5%-8%（2023年市场参考）