抵押贷款是指借款人将自有房产或其他资产作为抵押物，向银行或金融机构申请贷款的一种融资方式。若借款人未能按时还款，贷款机构有权依法处置抵押物以偿还债务。

抵押贷款通常具有以下特点：

  • 需要提供有价值的抵押物（如房产、土地等）
  • 贷款额度通常为抵押物评估价值的50%-70%
  • 贷款期限较长，一般可达10-30年
  • 利率低于信用贷款
  • 审批流程相对严格