离婚时房产证变更登记的过程一般如下：

  1. 协商或判决确定房产归属：夫妻双方协商一致或由法院判决确定房产归属方。
  2. 准备材料：包括离婚证/判决书、身份证、原房产证、产权变更协议（如有）等。
  3. 缴纳税费：根据情况可能涉及契税、个人所得税等（如非直系亲属间过户）。
  4. 办理过户：携带材料到当地不动产登记中心申请变更登记。
  5. 领取新证：审核通过后领取新房产证（通常需5-20个工作日）。

注：具体流程可能因地区政策有所不同，建议提前咨询当地房管部门。