征信有严重逾期的情况下，办理房屋抵押贷款的难度较大，但并非完全不可能。具体能否办理取决于以下因素：
- 逾期严重程度：近2年内连续逾期超过3个月或累计6次以上，多数银行会直接拒绝
- 抵押物价值：房产评估价值越高、变现能力越强，通过率相对更高
- 还款能力证明：需提供稳定的收入来源和充足的还款能力证明
- 贷款机构政策：部分商业银行或非银行金融机构对征信要求相对宽松
建议处理方式：
- 先结清逾期欠款并保持至少6个月良好记录
- 提供其他资产证明作为辅助担保
- 寻找专业贷款中介协助匹配合适产品
- 考虑担保公司介入（需支付额外担保费）
