1. 提交申请：借款人向银行提交组合贷款申请材料，包括身份证、收入证明、购房合同等
  2. 银行审核：银行对借款人的信用状况、还款能力及抵押物情况进行审核
  3. 签订合同：审核通过后，借款人与银行签订《组合贷款合同》和《抵押合同》
  4. 办理抵押：借款人到不动产登记中心办理房产抵押登记手续
  5. 贷款发放：银行将公积金贷款和商业贷款分别划入开发商账户
  6. 按期还款：借款人按合同约定按时偿还贷款本息

* 具体流程可能因地区和政策有所不同，建议咨询当地银行