• 已经拥有自有住房的家庭或个人
  • 家庭人均住房面积超过当地规定标准
  • 家庭收入或财产超过当地规定标准
  • 未满法定结婚年龄的单身人士（部分城市限制）
  • 将原有住房转让未满3-5年的家庭（各地年限不同）
  • 已享受其他住房保障政策（如经济适用房等）
  • 提供虚假材料或隐瞒家庭情况的申请人
  • 非本地户籍且未满足居住年限要求（部分城市限制）