根据《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚时房产作为共有财产的分割需遵循以下原则：

  • 夫妻婚姻关系存续期间共同购买的房产，原则上应认定为夫妻共同财产；
  • 若一方婚前购房但婚后共同还贷，增值部分需依法分割；
  • 故意隐匿、转移共同房产的行为违反《民法典》第1092条，法院可判过错方少分或不分财产。

常见违法行为包括：伪造债务、虚假过户、恶意毁损房产价值等，受害方可主张赔偿并要求多分财产。