转让土地增值税的计算方法如下：
- 确定应税收入：转让土地使用权或不动产取得的全部价款及相关经济利益。
- 扣除项目金额：
- 取得土地使用权支付的金额
- 土地开发成本、费用
- 新建房及配套设施的成本、费用或旧房评估价格
- 与转让有关的税金（如印花税、城建税等）
- 计算增值额：应税收入 - 扣除项目金额
- 确定适用税率：
增值额/扣除项目金额 税率 速算扣除系数 ≤50% 30% 0 50%-100% 40% 5% 100%-200% 50% 15% ＞200% 60% 35% - 计算公式：应纳税额 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数
