根据《合同法》相关规定，债权债务转让需满足以下条件：

  1. 存在合法有效的债权债务关系
  2. 被转让债权具有可让与性
  3. 转让方与受让方达成书面协议
  4. 依法通知债务人（债权转让情形）

实务中需特别注意：

  • 建设工程款等专属债权不得转让
  • 当事人约定不得转让的条款效力
  • 转让后应及时办理抵质押登记变更