购买期房存在以下法律风险：

  • 开发商资质风险：开发商未取得预售许可证或资金链断裂可能导致项目烂尾
  • 合同条款风险：购房合同可能存在加重买方责任、减轻开发商义务的不平等条款
  • 房屋质量风险：实际交付房屋与样板房、宣传资料存在差异时维权困难
  • 产权登记风险：开发商拖延办理房产证或擅自抵押在建工程
  • 延期交付风险：项目进度失控导致延期交房时，违约金索赔执行难度大

建议购房前核查开发商"五证"、留存宣传资料、聘请律师审查合同，并优先选择资金监管账户完善的楼盘。