预售合同纠纷的处理方法主要包括以下几种：

  1. 协商解决：买卖双方通过友好协商达成一致，签订补充协议。
  2. 调解处理：可向消费者协会、房管局等第三方机构申请调解。
  3. 仲裁裁决：根据合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。
  4. 诉讼解决：向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。

处理过程中需注意：

  • 保留购房合同、付款凭证等关键证据
  • 关注诉讼时效（通常为3年）
  • 咨询专业房地产律师获取法律意见