离婚时房产分割需根据具体情况处理，主要考虑以下因素：

  • 婚前购买：若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产
  • 婚后购买：无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产
  • 贷款房产：婚后共同还贷部分及其增值部分需进行补偿
  • 父母出资：需提供出资证明，可能影响产权认定

建议通过协议或诉讼方式解决争议，必要时咨询专业律师。