按揭房可以作为保全担保物，但需满足一定条件。根据我国《民事诉讼法》相关规定，已抵押的房产在抵押权人同意或剩余价值足够的情况下，法院可裁定作为保全担保。实际操作中需注意：

  1. 需提供房产证原件及抵押合同
  2. 法院会评估房产剩余担保价值
  3. 可能需额外提供其他担保措施
  4. 不同地区法院执行标准可能存在差异

建议咨询专业律师，结合案件具体情况和当地司法实践进行操作。