在房产官司中申请财产保全，需按照以下步骤操作：
- 准备材料：包括起诉状、财产保全申请书、房产产权证明、担保材料等。
- 提交申请：向受理案件的法院提交财产保全申请，明确要求查封、冻结对方房产。
- 提供担保：法院可能要求申请人提供担保（现金、保函或实物），通常为保全标的额的30%。
- 法院裁定：法院在48小时内作出裁定，情况紧急的立即执行查封。
- 执行保全：由法院执行局对房产进行查封登记，限制交易过户。
注意事项：
- 诉前保全需在30日内起诉，否则解除保全
- 保全错误可能需赔偿对方损失
- 可申请续封，到期前30日提出
