根据我国法律规定，小产权房因无法办理正规产权登记，通常不具备抵押资格。银行及正规金融机构不接受小产权房抵押贷款，主要原因包括：

  1. 产权不明确：小产权房未缴纳土地出让金，无法取得国家颁发的不动产权证；
  2. 法律风险高：《民法典》第399条明确规定集体土地使用权不得抵押（法律另有规定除外）；
  3. 执行困难：即使签订抵押合同，债权人难以通过法律程序处置房产。

特殊情况下，个别民间借贷机构可能接受小产权房"抵押"，但会附加严苛条款且不受法律保护，存在重大风险。建议债权人谨慎评估债务人的还款能力，而非依赖无法变现的资产担保。