步骤 流程说明
1. 申请执行 债权人向法院提交强制执行申请书及相关法律文书
2. 立案审查 法院在7个工作日内决定是否立案，并发出执行通知书
3. 财产查控 通过房管局查询房产登记信息，必要时进行查封
4. 评估拍卖 委托评估机构定价，通过司法拍卖平台公开拍卖
5. 款项分配 拍卖成交后，按法定顺序清偿债务
6. 执行终结 出具结案通知书，解除房产查封状态