在签订合同时，卖方支付的"定金"和"订金"主要区别如下：

  • 定金（Deposit）：具有法律担保性质，适用"定金罚则"。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。
  • 订金（Advance Payment）：属于预付款性质，无担保效力。任何一方违约时，只需原额返还，不适用罚则。

关键区别在于法律效力和违约责任：定金受《民法典》约束，而订金通常按普通债权处理。