公司注册时股东授权注册商品房需要以下手续：

  1. 股东身份证明：全体股东身份证原件及复印件；
  2. 授权委托书：股东签署的授权代理人办理注册的书面文件；
  3. 公司章程：明确商品房相关业务范围及股东权利义务；
  4. 公司名称预核准通知书；
  5. 商品房产权证明：如房产证或购房合同（若以房产出资）；
  6. 验资报告（若涉及注册资本实缴）；
  7. 工商注册申请表：填写完整并加盖公章。

注：具体材料可能因地区政策有所差异，建议咨询当地市场监管部门。