根据我国现行税收政策，退房后已缴纳的契税是否可以全额退还需视具体情况而定：

  • 未完成产权登记：在未办理房产证前退房，凭退房协议、完税证明等材料可申请契税退还
  • 已完成产权登记：原则上不予退还，特殊情形（如法院判决解除合同）需提供司法文书办理
  • 开发商违约：因开发商原因导致退房，可要求开发商承担契税损失

建议携带购房合同、退房协议、完税凭证等材料到当地不动产登记中心咨询具体流程，各地执行细则可能存在差异。