集体土地房屋征收补偿标准因地区和政策不同有所差异,一般包括以下部分:
- 房屋补偿费:按重置成新价计算,补偿被拆房屋所有权人损失
- 周转补偿费:用于补偿被拆迁人临时居住房或自找临时住处的不便
- 奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁人积极配合拆迁
具体标准需参照当地政府发布的《集体土地房屋拆迁管理办法》,通常补偿金额计算公式为:
补偿金额 = (房屋重置成新价 × 房屋面积) + 搬迁补助费 + 临时安置费 + 奖励金
例如北京2023年标准:
项目 | 标准 |
---|---|
宅基地补偿 | 按片区基准地价的70%-100% |
房屋补偿 | 砖混结构约4000-6000元/㎡ |