土地使用证贷款流程如下：

  1. 准备材料：土地使用证原件、身份证、收入证明、抵押物评估报告等
  2. 银行申请：向银行提交贷款申请及相关材料
  3. 资质审核：银行对借款人信用及土地价值进行评估
  4. 签订合同：审核通过后签订借款合同和抵押合同
  5. 办理抵押：到不动产登记中心办理抵押登记手续
  6. 放款：银行按合同约定发放贷款

注意事项：贷款额度通常为土地评估价值的50-70%，需按时还款避免土地被处置。