集体土地与国有土地的主要区别如下：

  • 所有权主体不同：集体土地归农村集体经济组织所有；国有土地归国家所有。
  • 使用权流转限制：集体土地需经征收才能转为建设用地；国有土地可直接通过出让、划拨等方式流转。
  • 用途管制：集体土地主要用于农业、宅基地等；国有土地用途范围更广，包括商业、工业等。
  • 收益分配：集体土地收益归集体经济组织成员；国有土地收益纳入财政。
  • 法律依据：集体土地受《土地管理法》《农村土地承包法》约束；国有土地适用《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。