集体建设用地改变土地用途需遵循《土地管理法》及相关法规，主要流程包括：

  1. 申请审批：向自然资源主管部门提交用途变更申请材料
  2. 规划审核：符合国土空间规划和用途管制要求
  3. 补缴费用：按规定补缴土地出让金等费用
  4. 签订合同：与土地管理部门签订变更协议
  5. 登记发证：办理不动产变更登记手续

注意：严禁擅自将农用地转为建设用地，工业用地改商业用途等需专项审批。