土地增值税的征收范围主要包括以下情况：

  • 转让国有土地使用权
  • 地上建筑物及其附着物连同土地使用权一并转让
  • 通过继承、赠与方式无偿转让房地产的行为（除特定免税情形外）

不包括集体土地自行转让，需先经国家征用转为国有土地后方可纳入征收范围。