目前房屋拆迁补偿计算主要依据以下因素：

  • 房屋面积：按房产证登记面积或实际测量面积计算
  • 房屋性质：住宅/商业/工业等不同性质补偿标准不同
  • 房屋结构：框架/砖混/土木等不同结构补偿系数
  • 区位因素：根据房屋所在地段的市场价值评估
  • 装修程度：装修情况会纳入补偿评估
  • 过渡安置费：临时安置期间的补偿费用

具体计算公式一般为：
补偿金额 = (房屋面积 × 单价 × 结构系数) + 装修补偿 + 搬迁费 + 过渡安置费

各地补偿标准不同，需参照当地政府发布的《房屋征收与补偿条例》执行。