物业纠纷可以找以下部门投诉或调解：

  • 当地住建局/房管局 - 物业公司的直接监管部门
  • 街道办事处/居委会 - 基层调解组织
  • 12345市民服务热线 - 综合投诉渠道
  • 人民法院 - 通过司法途径解决

建议先与物业协商，协商不成再向主管部门投诉，最后考虑法律途径。