在农村房屋买卖未过户的情况下，政府补偿通常遵循以下原则：

  • 产权认定：以实际房屋所有权为准，需提供买卖协议、付款凭证等证明材料
  • 补偿对象：补偿款一般支付给原产权人，买卖双方需自行协商分配
  • 特殊情况：若买方长期实际居住且符合宅基地使用条件，部分地区会协调双方达成补偿协议
  • 法律程序：建议通过司法确认买卖关系有效性后再申请补偿

注：具体政策需咨询当地自然资源局或征迁办公室，各地执行标准可能存在差异。