拆迁补偿安置房屋卖出时需注意以下事项：

  • 产权清晰：确认房屋已取得完整产权证，无抵押或纠纷
  • 交易限制：部分地区规定安置房需满5年方可上市交易
  • 税费计算：土地出让金、增值税等费用可能高于普通商品房
  • 合同条款：明确房屋性质、过户时间及违约责任
  • 买方资质：核实购房资格，特别是限购城市
  • 资金监管：建议通过第三方账户进行大额交易资金托管
  • 法律咨询：建议委托专业律师审核交易文件