要确定拆迁补偿协议是否具有法律效力,需从以下几个方面进行核查:
- 签订主体合法性:协议双方必须为合法主体,拆迁方需具备政府授权或合法资质,被拆迁方应为产权人或合法代理人。
- 内容合法性:协议条款需符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规,补偿标准不得低于当地政府规定的最低标准。
- 程序合规性:签订前需完成评估、公示等法定程序,双方自愿签署且无胁迫、欺诈情形。
- 形式要件:需采用书面形式,加盖公章并由双方签字,重要条款(如补偿方式、金额)需明确无歧义。
- 特殊情形:涉及共有产权或多方权益时,需所有权利人共同确认;存在争议的可通过司法鉴定或诉讼确认效力。
建议咨询专业律师或通过公证处对协议进行审查,确保权益不受损。