拆迁赔偿计算通常依据当地政府发布的拆迁补偿标准，主要考虑以下因素：

  • 房屋面积：按房产证登记面积或实际测量面积计算
  • 房屋性质：住宅/商业/工业用房的补偿标准不同
  • 装修评估：根据装修档次进行补偿
  • 地段等级：不同区位有对应的补偿系数
  • 安置方式：货币补偿或产权调换的选择

计算公式一般为：
总赔偿 = (房屋面积 × 单价 × 地段系数) + 装修补偿 + 搬迁补助 + 临时安置费

建议咨询当地拆迁办获取最新补偿标准文件，或委托专业评估机构进行测算。